Beschreibung Ca. 1982 in dreigeschossiger Bauweise mit Unterkellerung errichtetes Wohngebäude mit Rotsteinverblender. Satteldach mit harter Dacheindeckung. Westbalkone an der Gebäuderückseite. Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 2014. Überwiegend elektrische Außenrollläden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Der Käufer hat bei Ankauf eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. auf den Provisionsbetrag, insgesamt also 3,57 % des Kaufpreises an uns zu entrichten. Der Makler ist auch für den Verkäufer entgeltlich tätig - Grundstücksfläche: ca. 3824 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung ist in der Stadt Schwentinental OT Klausdorf südöstlich der Landeshauptstadt Kiel gelegen. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule sind gut erreichbar. In fußläufiger Entfernung laden Rad- und Wanderwege entlang der Schwentine zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist in wenigen Autominuten über die B76 zu erreichen. Nur rund 350 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Schwentinental-Klausdorf Nadelberg, von der aus Kiel ebenfalls gut dem ÖPNV erreichbar ist. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 05.07.2018 - Gültig bis: 05.07.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6792