Beschreibung # Objektbeschreibung Handwerker aufgepasst! In familienfreundlicher Lage von Tornesch wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick und frischen Ideen. Das Haus wurde 1965 auf einem großzügigen 887m² Grundstück errichtet und bietet eine solide Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt. Mit rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer, sowie einem Vollkeller, ist ausreichend Platz für Familienleben, Hobby oder Homeoffice vorhanden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine klassische Küche sowie ein Flur mit Treppenaufgang. Das Obergeschoss überzeugt mit vier Zimmern – ideal aufgeteilt für Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer + Balkon. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zur Beheizung dient eine funktionstüchtige Ölheizung mit 3.000-Liter-Tank. Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor und kann zur Besichtigung nachgereicht werden. Der Vollkeller bietet zusätzliche ca. 60 m² Nutzfläche und ist in mehrere funktionale Bereiche unterteilt: - Großer Abstellraum - Zwei Vorratsräume - Heizungsraum Ein echtes Highlight ist die massiv gebaute Garage, die sich direkt auf dem Grundstück am Haus befindet – perfekt für Pkw, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Das große Grundstück eröffnet viele Perspektiven: Gartenliebhaber finden hier ebenso Entfaltungsspielraum wie Familien mit Erweiterungswünschen. Auch eine Teilung des Grundstücks und Bebauung mit zwei Einheiten ist grundsätzlich denkbar (vorbehaltlich Genehmigung). Ein Haus mit Geschichte – bereit für den nächsten Lebensabschnitt. Machen Sie es zu Ihrem Projekt! HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach. # Ausstattung Das ca. 1965 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine klassische und funktionale Ausstattung, die sich hervorragend für eine umfassende Modernisierung eignet. - Wohnfläche ca. 120 m², verteilt auf 6 Zimmer (EG + DG) - Große Dachterrasse über der Garage – ideal für sonnige Nachmittage oder Grillabende - Balkon im Obergeschoss mit Blick in den Garten - Vollkeller mit Flur, Heizungsraum, zwei Vorratsräumen und großem Abstellraum - Ölheizung mit 3.000-Liter-Tank, funktionstüchtig - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Vollbad) - Massiv gebaute Garage direkt am Haus Großzügiges, rechteckig geschnittenes Grundstück mit 887 m² Die Ausstattung ist in weiten Teilen nicht mehr zeitgemäß. Käufer sollten eine umfassende Sanierung einplanen – insbesondere im Hinblick auf energetische Standards, Fenster, Dach, Elektrik, Sanitär und Oberflächen. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 887 m² # Lagebeschreibung Der Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Tornesch – einer beliebten Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, rund 25 km nordwestlich von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Selbstnutzer oder Kapitalanleger mit Blick fürs Potenzial. Tornesch bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Auch Restaurants, Dienstleister und der Bahnhof mit angeschlossenem Nahversorgungszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien steht eine breite Auswahl an Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung – von Krippen und Kitas bis hin zu zwei Grundschulen und einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Verschiedene Sport- und Kulturvereine sowie Spielplätze und Freiflächen runden das Angebot für junge Familien ab. Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Die Autobahnauffahrt zur A23 (Richtung Hamburg/Heide) ist nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof Tornesch ist fußläufig oder per Fahrrad gut erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen. In ca. 25 Minuten erreichen Sie Hamburg-Altona, in rund 30 Minuten den Hauptbahnhof – ideal für Berufspendler. Fazit: Tornesch vereint grünes Wohnen, starke Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit Hamburgs – ein Standort mit hoher Lebensqualität und Potenzial für die Zukunft. # Sonstiges Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de. # Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: RS101