Beschreibung Der moderne Neubau in Form von 4 individuellen Eigentumswohnungen und einem imposanten Penthouse, als Endetage, wird in hochwertiger Bauqualität und Güte in beliebter Wohnlage von Hiddenhausen, errichtet. Mit der Baumaßnahme wurde bereits begonnen, die geplante Fertigstellung ist für ca. 03/2027 angedacht. Das Gebäude wird nach den Richtlinien der Energieeinsparverordnung gebaut. Lebensqualität pur! Wohnst Du schon oder suchst Du noch? Mit diesem Neubauprojekt fängt dein neuer Lebensabschnitt an! In exponierter Wohnlage; in einem architektonisch sehr gut durchdachtem und energetisch sehr wertvollem Wohnkonzept planen wir 1 Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und als Staffelgeschoss ein mega Penthouse! Jeweils 2 Wohnungen auf 2 Vollgeschossen entweder mit Terrasse oder mit Balkon. Sei einer derer, die diesen Wohntraum bewohnen darf, aber auch eine Vermietung verspricht beste Möglichkeiten. Die Wohnungen bieten 3 Zimmer, 1 Bad und 1 Abstellraum sowie eine Terrasse im Erdgeschoss oder einen Balkon im Obergeschoss. Die Bäder werden modern und praktisch ausgestattet. Die "Walk in" Duschen bieten Jung und Alt gleichermaßen besten Komfort. Die Schlafzimmer/Büros sind geräumig, die lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereiche sind die Highlights aller Wohnungen und bieten die Zugänge zu den Terrassen bzw. zu den Balkonen. Der praktische Abstellraum vervollständigt jede dieser Wohnungen. Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen pro Wohneinheit 2 Pkw-Stellplätze mit Wallbox-Vorrichtung zur Verfügung. Die E-Bikes der Bewohner finden ebenfalls eine Abstellmögllichkeit. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - ebenerdig Ihr neues Zuhause in beliebter Wohnlage von Hiddenhausen beeindruckt durch eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und exzellenter Ausstattung. Lassen Sie sich von einer Wohnqualität begeistern, die modernen Komfort und stilvolles Design harmonisch vereint. Freuen Sie sich auf: -gut durchdachte Wohnungsgrundrisse, welche in einer ausgewogenen Mischung ein zukunftsorientiertes Wohnen von Jung und Alt verbinden. So ist die barrierefreie Bauweise komfortabel für jedes Lebensalter. Dieser Gedanke wird durch einen Fahrstuhl unterstützt. -Großzügige, bodentiefe Fenster – für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme, harmonische Wohnatmosphäre. -Hochwertige Bodenbeläge (siehe Baubeschreibung) -Elegante Bäder mit "Walk in" Duschen. -Mit dem modernen und nachhaltigen Wärmepumpensystem (Luft-Wärme) ist die Abhängigkeit zum Energiemarkt reduziert und Unsicherheiten bezüglich der Energiekosten gehören somit der Vergangenheit an. -Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung und reduzierten Energiekosten. -Großzügige Terrassen und Balkone – ideal für entspannte Stunden im Freien. -Freiluft- Parkmöglichkeiten – 2 Stellplätze pro Wohneinheit mit Vorrichtung einer Wallbox. -Auch an Ihre Fahrräder wurde gedacht –Abstellraum vorhanden. Dieses Neubauprojekt vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und bietet Ihnen eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Als Kapitalanleger ist dieses Wohnprojekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.03.2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Standard - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,10 m² - Nutzfläche: ca. 7,28 m² # Lagebeschreibung Hiddenhausen ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Dank der Nähe zu Herford, Bielefeld und Bad Oeynhausen sind auch größere Städte schnell erreichbar. Die Autobahnen A2 und A30 sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Hiddenhausen besticht durch zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Das vielseitige kulturelle und sportliche Angebot macht die Region besonders lebenswert. Ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber! # Sonstiges Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS Nord West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS Nord West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können. Sie erreichen uns telefonisch unter 05222-95670 oder 05221-144237. Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 164159NW