Beschreibung Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Weinsberg überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellem Wohnambiente und einer Wohnfläche von ca. 92 m². Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der schöne Südbalkon, der sonnige Stunden im Freien garantiert und zum Verweilen einlädt. Ein separater Keller sowie ein Stellplatz im Freien runden dieses Angebot ab. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Die Wohnung befindet sich im 2. OG. - Hausmeister - Baustoffprüfung nicht vorgenommen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Weinsberg liegt in landschaftlich schöner Lage am Fuße der Burgruine Weibertreu. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer medizinischen Versorgung, einer vielseitigen Vereinskultur und eine optimale Verkehrsanbindung (Stadtbahn, A6, A81). Gymnasium, Real-, Haupt- und Grundschule sowie Kindergärten sind vor Ort. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 201,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 28.07.2016 - Gültig bis: 2026-07-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18065