Beschreibung Diese ansprechende Doppelhaushälfte im grünen Speckgürtel von Berlin verbindet einladende Wohnlichkeit, technische Raffinessen und anspruchsvollen Komfort. • Moderner Fliesenboden • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,75 m • Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Rainshower • Gäste-WC mit Tageslicht • Großzügiger Balkon mit Westausrichtung • Garten (ca. 865 m²) mit Terrasse und Blick ins Grüne • Elektrische Rollläden im Obergeschoss • Separater voll ausgestattete Gästebereich mit moderner Einbauküche, Bad und zwei Räumen im Nebengebäude • Beheizbare Doppelgarrage # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. - Grundstücksfläche: ca. 865 m² - Nutzfläche: ca. 78 m² # Lagebeschreibung Die ehemalige Residenz- und Garnisonsstadt Neuruppin liegt idyllisch am Ruppiner See und verbindet Kultur, Freizeit und moderne Infrastruktur. Mit rund 32.600 Einwohnern ist die Heimatstadt Theodor Fontanes ein attraktiver Wohnort mit hohem Lebensstandard. Die klassizistische Altstadt bietet kulturelle Highlights wie Konzerte in der Kulturkirche, die Fontane-Festspiele und das Museum Neuruppin. Sportliche Abwechslung bietet das Volksparkstadion, während der Ruppiner See, der Rhin sowie Rad- und Wanderwege vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur eröffnen und die nahe Fontane-Therme zur Erholung einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Wochenmärkte sowie Cafés und Restaurants an der Seepromenade sorgen für Lebensqualität. Ein Pluspunkt ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule Brandenburg und dem Universitätsklinikum, die Neuruppin zu einem wichtigen Gesundheitsstandort machen. Die gute medizinische Versorgung und die verkehrsgünstige Lage bei Berlin machen Neuruppin besonders für Familien, Senioren und Pendler attraktiv. Die Stadt bietet ideale Bedingungen für einen ruhigen wie auch aktiven Lebensstil. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 87.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 27.06.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-049G2G-W-049G2G