Beschreibung Die beliebte Wohnstadt Asemwald gliedert sich in drei Hochhäuser – A, B und C. Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 20. Obergeschoss von Gebäude C und begeistert mit einer toller Aussicht in die Ferne. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne und funktionale Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang auf den Balkon, die Küche sowie das angrenzende Esszimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und ermöglichen ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen mit Sonne bis in die Abendstunden. Über den langen Flur gelangen Sie in das Kinderzimmer, das Büro sowie in das geräumige Schlafzimmer. Zudem erreichen Sie von hier aus die beiden Bäder der Wohnung: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere verfügt über eine Dusche. Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung + zwei Aufzüge + Sonnenbalkon mit Westausrichtung + wunderschöner Ausblick über der Baumgrenze + Einbauküche mit E-Geräten + Abstellraum + zwei Bäder + Hausmeisterservice + Waschküche und Trockenraum + Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort + Kellerraum + Stellplatz + Fahrradraum + Gebäude C + Baujahr Anlagentechnik 2005 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis # Lagebeschreibung Der Asemwald ist ein sehr beliebter Stadtteil von Stuttgart und liegt im Stadtbezirk Plieningen südlich der Landeshauptstadt. Die Wohnstadt `Hannibal` im Asemwald wurde 1968 bis 1972 erbaut und besteht aus drei gepflegten Wohnhäusern mit bis zu 70 Metern Höhe und 22 Stockwerken. Vor Ort befinden sich unter anderem ein Einkaufsbereich für Dienstleistung und Handel, ein Kindergarten, ein Hallenbad sowie ein Restaurant. Ein wirkliches Naherholungsgebiet ist die grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe der Wohngebäude. Wiesen, Wald und Felder laden hier zum Spazieren gehen, Joggen und Fahrradfahren ein. Eine Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung nach S-Degerloch, S-Möhringen und S-Plieningen. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Gebäude C. # Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 100.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 17.05.2018 - Gültig bis: 16.05.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5706224