Beschreibung Ihr neues Zuhause für die ganze Familie in Konstanz-Fürstenberg - Haus 2 - Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder spielen im eigenen Garten, während Sie den Feierabend auf der Terrasse genießen. In attraktiver und zentraler Lage von Konstanz-Fürstenberg entstehen vier moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Holzständerbauweise – nachhaltig gebaut von Hanse Haus und schlüsselfertig für Sie vorbereitet. Dieses Angebot bezieht sich auf Haus 2. Auf rund 124 m² Wohnfläche und einem ca. 208 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz für Familienleben, gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte. Das Haus bietet Ihnen auf drei Etagen insgesamt fünf Zimmer: Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsames Kochen, Spielen und Zusammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Familienbad mit Dusche und Badewanne bietet Komfort für den Alltag. Das Dachgeschoss schafft zusätzlichen Freiraum mit einem weiteren Zimmer, einem eigenen Badezimmer sowie einem Abstellraum – perfekt für Gäste, Jugendliche oder das Arbeiten von zu Hause. Auch in Sachen Energie und Nachhaltigkeit ist Ihr neues Zuhause bestens für die Zukunft gerüstet: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Das Haus ist QNG-zertifizierbar und steht für hohe Energieeffizienz, nachhaltige Materialien und langfristig niedrige Betriebskosten. Ein besonderer Vorteil: Da sich das Projekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, können individuelle Anpassungen nach Absprache berücksichtigt werden. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnwünsche. Ein Außenstellplatz ist bereits vorgesehen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich frühzeitig Ihr Familienzuhause in begehrter Lage von Konstanz zu sichern. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Details und zeigen Ihnen das Grundstück vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Highlights des Hauses: - QNG zertifizierbar - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Gäste-WC und Technik-Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 1 Schlafzimmer mit Dusch-Bad und Abstellraum im Dachgeschoss - effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - PV-Anlage mit Batteriespeicher # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 208 m² # Lagebeschreibung Die geplante Doppelhaushälfte entsteht in beliebter Wohnlage von Konstanz-Fürstenberg und verbindet urbanes Leben mit einer familienfreundlichen Umgebung. Hier genießen Sie kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sorgen dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine umfassende Betreuung. Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung. Die Seehas-Bahn verbindet Fürstenberg schnell mit dem Konstanzer Hauptbahnhof sowie der gesamten Region bis nach Engen. Von dort bestehen attraktive Anschlüsse an das überregionale Bahnnetz. Auch mit dem Auto erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit – ideal für Fahrten in Richtung Zürich, Stuttgart oder München. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Bodensee und zur historischen Konstanzer Altstadt. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten auf und am See oder ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot – hier genießen Sie jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür. # Sonstiges Ihr Fertighaus aus der QNG+-Line erhält unter Einhaltung bestimmter Vorgaben eine QNG-Zertifizierung. So ist die höchste Förderstufe der KfW-Förderung Wohneigentum für Familien möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 407