Beschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Steinstraße in Brandenburg an der Havel. Der Zugang erfolgt über den Innenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Einheit eine großzügige und klare Aufteilung. Vom Flur aus sind alle wesentlichen Bereiche erreichbar. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Raum der Wohnung und erschließt zugleich einen der beiden Sanitärbereiche. Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche sowie ein weiteres Bad. Die Einheit wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung vollständig überarbeitet und befindet sich aktuell in der abschließenden Fertigstellung. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Der Bezug ist ab dem 01.04.2026 vorgesehen. # Ausstattung Die Wohnung befindet sich nach umfassender Sanierung in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand. Die rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, einen großzügigen Flur- und Eingangsbereich sowie zwei sanitäre Einheiten. Das Hauptbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche zur Verfügung. Im Zuge der Umnutzung wurde die Einheit vollständig überarbeitet; Ausstattungsdetails, Oberflächen und technische Installationen entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Innenhof. Ergänzend ist ein Abstellraum vorhanden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.04.2026 - Objektzustand: saniert - Hinweis zur Kaution: 4320,00€ # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in gefragter Innenstadtlage von Brandenburg an der Havel und bietet damit eine Wohnadresse, die kurze Wege und urbanes Leben auf ideale Weise miteinander verbindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich im nahen Umfeld und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets. Gleichzeitig profitieren künftige Mieter von der Nähe zu den Havelufern, Grünanlagen und Spazierwegen, die einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben schaffen. So verbindet diese Lage zentrale Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 170 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 30.09.2018 - Gültig bis: 30.09.2028 - Baujahr: 1875 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1101