Beschreibung Lage Die Hansestadt Stade liegt auf halbem Weg zwischen Hamburg und Cuxhaven. Die Stadt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, am Rande des Alten Landes und gehört zur Metropolregion Hamburg. Durch das Stadtgebiet fließt die Schwinge, die etwa vier Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums am Hafen „Stadersand“ in die Elbe mündet. Stade ist eine gemütliche und doch sehr lebendige Stadt und bietet einen Standort mit moderner Großindustrie und mittelständischem Handwerk und Gewerbe. Mit der S-Bahn-Anbindung (S5) über Buxtehude und Harburg zum Hamburger Hauptbahnhof ist auch für Bahn-Pendler die Verkehrsführung gesichert. Speziell der Stader Stadtteil Hohenwedel im Westen der Stadt besticht durch seinen gewachsenen Siedlungscharme und der zentralen Lage, welche in einem Radius von nur ca. 1.600 m alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken, Ärzte, verschiedene Restaurants sowie Kindergärten, Schulen und die charmante Altstadt, erreichbar macht. Verschiedene Fitnessstudios, ein Schwimmbad sowie ein Outdoor Fitness Park in den nahegelegenen Schwingewiesen tragen zu einer aktiven Freizeitgestaltung bei. Eine gut zu erreichende ÖPNV-Verbindung ist durch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Objektbeschreibung In der Hansestadt Stade, im Stadtteil Hohenwedel, befinden sich drei Reihenhäuser. Die Reihenhäuser bieten mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche zwischen 122,45 m² und 128,90 m² genug Raum für Familien. Die Ausstattung der Wohnungen ist durchdacht und von hoher Qualität. Sie sind mit einem Designbodenbelag in Holzoptik sowie modernen Bädern und Einbauküchen ausgestattet. Im Außenbereich befinden sich Stellplätze und direkt vor dem Haus befindet sich ein abschließbarer Fahrradabstellraum. Alle Reihenhäuser verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Die vorhandene Wallbox kann bei Bedarf genutzt werden. Raumaufteilung Das angebotene Reihenendhaus verfügt insgesamt über 5 Zimmer und überzeugt durch eine moderne, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner vollausgestatteter Einbauküche. Vom Wohnbereich ist die große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie der zur Wohnung gehörende Gartenbereich zu begehen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei Arbeits- oder Kinderzimmer sowie einem Badezimmer, welches mit einem Fenster und einer barrierefreien Dusche ausgestattet ist. Der Spitzboden, komfortabel über eine Treppe erreichbar, bietet zusätzlichen Raum und ist ebenfalls mit dem Designbodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Zur Wohnung werden zwei Stellplätze für je 30,00 € vermietet. Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom-Mix Gültigkeit: seit 01.02.2024 Effizienzklasse: A+ Endenergiebedarf: 18,7 kWh/(m²·a) Weitere Informationen Die vertragliche Grundlage bietet der Haus & Grund Mietvertrag. Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss für 2 Jahre ab Mietbeginn vereinbart. Die Wohnung steht ab sofort für den Zweitbezug zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.