Beschreibung Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 112,35 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine energieeffiziente Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und wurde im Jahr 2026 vollständig kernsaniert. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten im Freien bietet. Eine Garage mit elektrischem Rolltor gehört ebenfalls zur Wohnung. Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer Helles Schlafzimmer Kinderzimmer Geräumige Essküche Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken Gäste-WC mit WC und Waschbecken Hauswirtschaftsraum Ausstattung Erstbezug nach kompletter Kernsanierung (2026) Hochwertige, gehobene Ausstattung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage Eigener Gartenanteil Garage mit elektrischem Rolltor Modernes Badezimmer sowie separates Gäste-WC Ruhiges Wohnumfeld in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten Die Kombination aus moderner Heiztechnik, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Grundriss macht diese Wohnung besonders attraktiv – ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables und energieeffizientes Wohnen schätzen.