Beschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen Die Wohnungen befinden sich im beliebten Stralsunder Stadtteil Knieper Nord. Das Strandbad Stralsund erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten – ideal für entspannte Sommertage am Wasser oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste. Der Blick in Richtung Altefähr und die unmittelbare Nähe zur Insel Rügen verleihen dieser Lage einen ganz besonderen Reiz. Die historische Altstadt von Stralsund erreichen Sie entlang der malerischen Sundpromenade in etwa 30 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Busanbindung befinden sich in direkter Umgebung. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Sundufers machen diesen Wohnstandort besonders attraktiv. Ankommen. Durchatmen. Zuhause fühlen. Diese modernen 2-Raum-Neubauwohnungen mit ca. 68 m² - 74m² Wohnfläche bieten den idealen Ort zum Wohlfühlen. Eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage – nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt – schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Als Erstbezug erwartet Sie ein Zuhause, in dem alles neu ist. Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und ein exklusives Wohngefühl. Sie haben einen Gemeinschaftshof auf dem Grundstück, den Sie als Garten nutzen können. Hier genießen Sie die Vorteile eines energieeffizienten Neubaus kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertige Bauqualität. Ob nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende – hier finden Sie einen Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können. Diese Wohnungen sind durch ihre funktionelle Ausstattung besonders attraktiv. Der Balkon stellt einen komfortablen Outdoor-Bereich dar, ideal für entspannte Stunden im Freien. Mit einem geräumigen und modernen Badezimmer ist die Wohnung sowohl praktisch als auch ansprechend. Als Erstbezug in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, hochwertige Bauqualität und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen mit einem Homeoffice verbinden möchten. Aktueller Baufortschritt: Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau. Aktuell werden das Mauerwerk sowie die Decke des 1. Obergeschosses erstellt. So können Sie die Entstehung Ihres neuen Zuhauses Schritt für Schritt mitverfolgen. Zur Information aller Interessenten werden regelmäßig aktuelle Bilder vom Baufortschritt veröffentlicht. Hinweis: Die im Exposé dargestellten Innen- und Außenansichten sind hochwertige 3DƃVisualisierungen und vermitteln einen Eindruck des geplanten Endausbaus. Im Zuge der Bauausführung können einzelne Ausstattungsmerkmale oder Details geringfügig von den Darstellungen abweichen. Ausstattung: * Erstbezug * Hochwertiger Neubau mit nur neun Wohneinheiten * Ca. 68 m² - 74 m² Wohnfläche * Großzügiger Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung oder Terasse * Zugang zum Balkon/Terasse über die Wohnküche * gemeinschaftlicher Gartenanteil * Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme) * Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * Separater Abstellschuppen auf dem Grundstück (zzgl. 50 € monatlich) * ein PKW-Stellplatz direkt am Haus (zzgl. 90 € monatlich) * Fliesenboden und Vinyl Bezugsfertig ab 01.06.2027 Zur Auswahl stehen folgende 2-Raum-Wohnungen: * Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und Zugang zum Garten * Wohnung im 1. Obergeschoss mit sonnigem Balkon und Ausblick * Wohnung im 2. Obergeschoss mit sonnigem Balkon und Ausblick Wohnungsangebote: Erste Etage: Whg. 05/1. OG mitte, 2- Raum-Wohnung 68m² monatliche Kosten: * Kaltmiete 1054,00 Euro * Nebenkosten 190,40 Euro * Stellplatz 90 Euro * Abstellschuppen 50,00 Euro * Warmmiete: 1244,40 Euro * Gesamtmiete: 1384,40 Euro * Kaution 3 Kaltmieten Zweite Etage: Whg. 08/EG mitte, 2- Raum-Wohnung 68m² * Kaltmiete 1020,00 Euro * Nebenkosten 190,40 Euro * Stellplatz 90,00 Euro * Abstellschuppen 50,00 Euro * Warmmiete: 1210,40 Euro * Gesamtmiete: 1350,40 Euro * Kaution 3 Kaltmieten Nach Absprache sind auch Haustiere herzlich Willkommen. verbindliche Anmietung möglich Ausstattung: * 1 x Wohnküche * 1 x Schlafzimmer * 1 x Bad mit Dusche & Wanne * 1 x Abstellraum in der Wohnung * 1 x Abstellschuppen auf dem Grundstück * 1 x Balkon * 1 x Pkw-Stellplatz * kein Aufzug vorhanden Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnungen verbinden hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und eine erstklassige Lage in Wassernähe. Ob als komfortables Zuhause für Singles oder Paare – hier genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung vor Ort vorstellen zu dürfen.