Beschreibung Das "SÜDHAUS" ist Teil eines ganz außergewöhnlichen Gebäudeensembles, der Braumeister Lofts, die den Charme und Chic hallescher Industriekultur verkörpern. Das "SÜDHAUS" ergänzt dabei die drei weiteren, teils denkmalgeschützten Gebäude, die ehemals Teil der traditionsreichen Böllberger Brauerei waren. Im "SÜDHAUS" achten wir bei allen Wohnungen auf eine harmonische Komposition aus Materialien und Ausstattung. Dazu gehören Wohnräume mit viel Tageslicht, offene Wohn- und Essbereiche, sowie wertvolle und natürliche Materialien, die mit Langlebigkeit und Komfort überzeugen und eine hauseigene Tiefgarage von der aus Sie mit dem Personenaufzug jede Etage erreichen können. Zudem entspricht das "SÜDHAUS" den Voraussetzungen der KfW-Programme 297 und 298 und gilt somit als klimafreundlicher Neubau. # Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten Neubau, wo Sie ein Aufzug bequem direkt zu Ihrem neuen Zuhause führt. Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Wohnküche mit bodentiefen Fenster und Balkonzugang. Von hier aus erlangen Sie einen einzigartigen Blick auf die Saale - perfekt, um den Feierabend ausklingen zu lassen. Über den Flur sind zwei separate Zimmer zu erreichen, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonderes Wohnkomfort bietet das Bad mit Badewanne sowie ein weiteres Gäste-WV. Im Abstellraum finden Ihre Waschmaschine sowie Vorräte Platz. Zur Wohnung gehört ein separates, abschließbares Kellerabteil. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Hinweis zur Kaution: 2.337,04 # Lagebeschreibung Die Braumeister Lofts befinden sich in Halles Stadtteil Gesundbrunnen in hervorragender Lage, direkt an der Saale und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und Altstadt. Hier können Sie auf der einen Seite erholsame Momente in den zahlreichen begrünten Anlagen und Parks genießen, auf der anderen Seite erwartet Sie eine belebte, urbane Atmosphäre in der City. Fußläufig finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Restaurants, Cafés, kulturelle Unterhaltung, Erholungsmöglichkeiten direkt an der Saale und vieles mehr. Sollte Sie Ihr Weg einmal in eine der vielen Einkaufsstraßen inmitten der beeindruckenden Altstadt führen, bringt Sie die Tram-Linie 1 direkt vor Ihrer Haustür in nur wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt. # Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe - Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 09.05.2023 - Gültig bis: 09.05.2033 - Baujahr: 2023 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 37173#AC5zb8