Beschreibung Zur Vermietung steht eine hochwertige und großzügige Stadtvilla mit ca. 270 m² Wohnfläche sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit weiteren ca. 42 m². Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 312 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Das gesamte Haus (inkl. Dachausbau) ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss, ideal für schnelles Internet und Homeoffice. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Galerie, einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel sowie einem stilvollen Kamin, der Wohn- und Essbereich elegant voneinander trennt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer bzw. Büro, ein Gästebad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer. Zwei Zimmer teilen sich ein Badezimmer, die beiden weiteren verfügen jeweils über ein eigenes Bad en Suite. Zusammen mit dem Gästebad stehen insgesamt vier Badezimmer zur Verfügung. Über eine feste Treppe erreichen Sie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit einem ca. 42 m² großen, vielseitig nutzbaren Raum – ideal als Homeoffice, Fitness-, Hobby- oder Spielzimmer. Das 1.084 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre. Direkt am Haus befindet sich eine großzügige Terrasse. Eine weitere Terrasse im hinteren Garten eignet sich hervorragend als Grill- und Loungebereich, für Sonnenliegen oder als Platz für einen Pool. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie drei weitere Stellplätze. Highlights: * ca. 312 m² Wohn-/Nutzfläche * 1.088 m² Grundstück * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Glasfaseranschluss * Offene Galerie * Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel * Kamin als stilvoller Raumteiler * 5 Schlafzimmer * 4 Badezimmer * Ausgebautes Dachgeschoss * Garage und 3 Stellplätze * Zwei Terrassen und großer Garten Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges und hochwertiges Wohnen schätzen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.