Beschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung in Großenhain überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 35 m² Wohnfläche und bietet ideales Wohnen für Singles oder Pendler. Die im Jahr 1992 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Durch die kompakte und zugleich praktische Aufteilung entsteht ein funktionaler Wohnraum, der sich komfortabel möblieren und vielseitig nutzen lässt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit nur einer Etage. Die Mieteinheit ist ab Juli 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die eine modernisierte Wohnung in attraktiver Lage von Großenhain suchen. # Ausstattung - neuwertige Vinylbodenbeläge - geräumiges Wohnzimmer mit anliegenden Küchenbereich - gemütliches Schlafzimmer - modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster - gepflegter Außenbereich mit Wäschetrockenplatz - Außenstellplatz für PKW - Fahrradraum im Nebengebäude # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Juli 2026 - Objektzustand: saniert - Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Großenhain und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Anlaufstellen sind bequem erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ein Gymnasium, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Dank der kurzen Wege in die Innenstadt profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld mit urbaner Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die Autobahn ist in angemessener Entfernung schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Gymnasium 0,4 km Autobahn 17 km Zentrum 0,2 km # Sonstiges Endenergieverbrauch 69 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1992, Befeuerungsart Erdgas, erstellt 26.05.2016, gültig bis 26.05.2026, Klasse B # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 69 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2026-05-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BIG 3365